Teren ponad 8 ha położony jest sercu Brodnickiego Parku Krajobrazowego, wśród jezior Pojezierza Brodnickiego. Najbliższe jezioro Sosno o powierzchni 320 ha jest odległe o 450m.
Do najbliższego lasu obfitującego w grzyby i dziką zwierzynę jest tylko 300m.

Sam teren jest pagórkowaty i urozmaicony, w tym las o powierzchni ponad 2 ha oraz własne jeziorko (nazwane przez właściciela "Iwonka") o powierzchni ponad 2 ha z przynależną wyspą mającą około 1200mkw.
W jeziorku woda ma I kl. czystości, bogata w ryby i dzikie ptactwo. Na terenie jest też naturalne oczko wodne o powierzchni 1000mkw. Czystość wody, powietrza i okolicznych lasów gwarantują ochronne przepisy Brodnickiego Parku Krajobrazowego.



Na górce naprzeciwko jeziorka "Iwonka" zlokalizowana jest budowa budynku 3 kondygnacyjnego o powierzchni 550m2 mogącego wygodnie pomieścić do 20 osób. Budynek jest w pełni podpiwniczony z tarasem od strony jeziorka. Budynek łącznie z otoczeniem można wykorzystać na działalność typu agroturystyka, bazę dla wędkarzy, myśliwych, ludzi kochających ciszę i przyrodę lub działalność rehabilitacyjną, czy też fitness.